Nya ritningar för korrekta ytor och ökade intäkter
Bakgrund
När fastighetsbolag förvärvar äldre byggnader följer ofta gamla ritningar med – ibland från tidigt 1900-tal. Dessa stämmer sällan överens med verkligheten, vilket kan skapa problem vid uthyrning, renovering och ombyggnation. Äldre mätmetoder var dessutom mindre exakta och byggde på andra regelverk än de som är aktuella idag.
Uppdraget
Vi fick i uppdrag att ta fram korrekta 3D-modeller och ritningar för ett flertal fastigheter. Målet var att uppdatera bostadsytor enligt dagens standard och leverera mätbevis som kunde användas både vid uthyrning och i juridiska sammanhang.
Genomförande
Fastigheterna laserskannades och punktmoln bearbetades till kompletta 2D- och 3D-ritningar med centimeterprecision. På så sätt kunde ytor mätas om enligt gällande regelverk för bostadsareor. Ritningarna levererades i DWG-format för enkel integration i ombyggnadsprojekt.
Resultat
- Fullständiga och exakta ritningar för fastighetsbeståndet.
- Identifiering av extra kvadratmeter som inte framgått i äldre underlag.
- Ökad intäktspotential – även en kvadratmeter per lägenhet kan ge stora ekonomiska effekter i hela beståndet.
- Underlag som håller juridiskt vid eventuell tvist om area.
- Ritningar direkt användbara för renovering, tillbyggnad och projektplanering.
Exempel på relaterade tjänster
- Area- och ytmätningar enligt gällande standarder
- Leverans av ritningar i DWG- och Revit-format
- Digitalisering av äldre ritningsarkiv
- Underlag för vindsvåningar, etagevåningar och ombyggnadsprojekt
- Mätbevis för juridiskt säkrade ytor
